Réussir sa vente de logement grâce aux conseils et guides de notre Blog Immobilier

Découvrez les solutions pour vous débarrasser d’un bien invendable : enchères, dons, réorientation ou rénovation en faisant appel aux aides de l’état…

La mérule est un champignon qui mange le bois et risque de compromettre la sécurité de la maison mise en vente.

Rien dans la loi n’empêche une vente en cas de présence de mérule, mais vous avez tout intérêt à faire effectuer un diagnostic par un expert pour vérifier sa présence et à effectuer des démarches ou des travaux avant la signature du compromis de vente, pour ne pas risquer de poursuites par la suite.

Nous sommes nombreux à avoir été confrontés à la signature d’un compromis ou promesse de vente. Cet avant-contrat portant sur les biens immobiliers, permet aux deux parties prenantes de se mettre d’accord sur les modalités et objets du contrat avant la signature définitive. Comme tout contrat, le compromis de vente peut contenir plusieurs clauses. L’une d’entre elles, la clause de substitution permet à un acquéreur de céder ses droits à un tiers. Ce dernier devenant par la suite le propriétaire du bien.

Bonne nouvelle ! Un acheteur potentiel vient de vous faire une offre d’achat pour votre bien immobilier. Allez-vous accepter cette offre et signer un compromis de vente ? Vous hésitez. Que se passera-t-il si une offre plus intéressante arrive dans les jours à venir ? Un compromis de vente peut-il être annulé ? Pour vous aider à prendre votre décision, faisons le point sur vos droits et obligations après la signature d’un compromis de vente.

Dans le cadre d’une succession de maisons ou d’une mise en vente d’appartement, il est primordial de faire l’estimation du bien immobilier. Cela requiert généralement l’intervention d’un notaire. Grâce au savoir-faire de ce dernier, il saura déterminer à sa juste valeur le prix réel auquel vous pouvez vendre la maison. Il existe à cet effet, plusieurs critères qu’il faut considérer pour estimer le prix du bien mobilier en question.

Le mandat exclusif de vente inclut un engagement particulier du côté du propriétaire comme de l’agent immobilier. En tant que vendeur, il n’est pas toujours aisé de connaître les services qui y sont associés, mais surtout les impératifs à respecter. Découvrez les avantages et les inconvénients du mandat exclusif et s’il vous est possible de le résilier.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier, et vous vous trouvez face à un choix primordial : mandat simple ou mandat exclusif ? Comment choisir ? Quel est le meilleur choix pour votre vente ? Quels sont les atouts et inconvénients de chacun de ces mandats ?

Une offre d’achat est un document écrit, qui comporte un certain nombre d’informations. Attention, les avances financières sont illégales ! Cela ne peut donc pas être un critère de sélection d’une offre. Mais alors, comment départager deux ou plusieurs offres d’achat ? Comment sécuriser sa vente ?

Lorsqu’une procédure de divorce est engagée, cela entraîne forcément beaucoup de paperasses et soulève de nombreuses questions : que ce soit sur la garde des enfants le cas échéant, sur la vente d’un bien immobilier, sur les autres biens qui ont été acquis avant ou pendant le mariage…

Vous venez d’avoir plusieurs offres d’achat au prix et vous voulez choisir le bon acquéreur ?

Découvrez les profils d’acquéreurs à éviter et ceux comportant le moins de risque et maximiser les chances que la vente de votre maison ou de votre appartement se passe au mieux et au prix de vente défini.