“Si tu voulais acheter un bien immobilier, il fallait le faire il y a 30 ans. C’est trop tard maintenant” : cette phrase vous est peut-être familière car répétée de plus en plus par les anciennes générations.
En effet, le prix de l’immobilier ne cesse de croitre d’année en année. Pourtant, malgré cette flambée significative des prix, il est n’est pas encore “trop tard” pour se procurer un bien immobilier. Dans cet article, vous allez découvrir qu’il est possible, avec un budget de 100 000 €, d’acheter une maison à petit budget et même une chambrette à Paris.
Acheter un appartement à moins de 100 000€
Lorsque l’on a un budget de 100 000€ et moins, notre première pensée se porte sur les appartements ou maisons situés en zone rurale. Pourtant, il existe des opportunités dans les grandes métropoles. Ce qui influe sur le prix du bien est principalement la surface achetée. Bien que l’offre immobilière est très limitée, elle n’en demeure pas moins existante.
Il est ainsi possible d’acquérir sur Paris une chambre de service. En général, ces petites chambres dites “de bonne” sont situées juste en-dessous des toitures d’immeuble parisiens. Ce sont des surfaces relativement petites; de fait il n’est pas commode d’y vivre.
Dans d’autres grandes villes, telles que Tours et Marseille, il est possible d’acquérir un appartement d’au moins deux pièces pour un budget de 100 000€. Ceci s’explique par le fait que le pouvoir d’achat immobilier augmente en dehors de la région parisienne. En fonction des villes et des régions, il est même possible d’acheter un appartement à ce prix complètement neuf !
Acheter une maison avec un petit budget de moins de 100 000€
Il est tout à fait possible d’acheter une maison avec un petit budget. Souvent, ces maisons sont situées aux abords des grandes métropoles. Néanmoins, on en retrouve une majorité en zone rurale. Beaucoup de particuliers se tournent vers les maisons à rénover.
En effet, ce type de bien est relativement accessible et permet aux futurs habitants de personnaliser leur intérieur en fonction de leurs goûts. Toutefois, même si ce type d’achat semble “simple et peu coûteux”, il est important de calculer le coût total qu’engendrera l’achat du bien et les travaux.
Autre option qui vous permet à la fois d’œuvrer pour l’environnement, mais également d’obtenir une maison à moindre coût, c’est l’achat d’une maison abandonnée. Le processus est plus long et les démarches sont assez nombreuses, mais si vous n’êtes pas pressés, c’est une option à envisager.
Les parkings : un achat à moins de 100 000€ qui amène à un business conséquent
De plus en plus de particuliers souhaitant acquérir un bien immobilier se tournent vers l’achat de parkings. Un parking coûte moins cher à l’achat qu’un appartement ou une maison. On a tendance à sous-estimer l’acquisition d’un parking alors qu’il peut véritablement constituer un salaire supplémentaire.
Si l’on prend pour exemple la ville de Paris. Le plan actuel mit en place par la municipalité a pour objectif de supprimer un grand nombre de place de stationnement extérieure. De plus, on s’aperçoit que le prix des contraventions en cas de stationnements interdits est de plus en plus important.
De fait, être propriétaire d’un parking de proximité permet d’apporter une solution à tous les automobilistes qui rencontreraient des difficultés avec les nouvelles lois mises en vigueur. Cela vous permet également de créer un business autour de ce bien immobilier fraichement acquis.
En louant vos places de parking, vous avez la possibilité de tirer un bénéfice très important, notamment si vous louez dans les grandes agglomérations françaises.
À Paris, les prix de parking varient beaucoup d’un arrondissement à l’autre. À titre informatif, un parking d’environ 15 mètres carrés et situé dans le 6e arrondissement vaut 110 000 € environ. Une place de parking dans le 11e arrondissement peut valoir 20 000 €.
Avant de “sauter le pas”, il est important d’établir une estimation du bien immobilier en agence et de demander conseil sur le potentiel rendement que va générer votre achat. On est parfois tenté d’acheter un parking dans certains quartiers mais il est possible que le rendement potentiel soit relativement faible. Dans ces conditions on y perd plus qu’on y gagne.
Avant tout achat, il est important de vérifier les dimensions des box constituant votre futur parking. Si les dimensions sont trop petites (soient inférieures à 5 x 2.45 m), elles ne seront prises que par peu de monde. Nous vous conseillons également de privilégier les places au rez-de-chaussée afin que le stationnement soit facile et accessible.