Au chômage ou en recherche d’emploi, en contrat précaire ou au RSA, il est difficile de s’adresser à une agence immobilière pour louer un appartement sans CDI ou sans caution car leurs critères de recherche sont généralement drastiques concernant le locataire surtout en recherche d’emploi tout en voulant louer un logement sans caution familiale.
Cependant, il existe des possibilités pour se loger en appartement à louer même si vous êtes dans une mauvaise passe, au chômage ou sans caution.
Louer un appartement en étant au chômage : bénéficiez des aides et dispositifs du gouvernement
Dans l’immobilier, les aides publiques pour louer un appartement, une caution ou un dépôt de garantie peuvent prendre différentes formes surtout si vous êtes au chômage. Il peut être vital de les connaître pour louer un appartement, surtout sans caution et en recherche d’emploi.
Vous êtes au chômage, mais pas sans emploi ? Découvrez nos autres solutions pour louer un appartement sans CDI (micro-entreprise, CDD, étudiant, intérim, saisonnier…).
Je veux louer un appartement en étant au RSA
Si vous cherchez la location d’un appartement, percevez le RSA et êtes sans emploi et sans caution, louer un logement dans le parc immobilier vous est inaccessible et vous pouvez prétendre à certains logements sociaux, souvent un appartement.
Avant cela, nous vous recommandons de démarcher des propriétaires particuliers possédant un appartement à louer. En effet, les agences immobilières demandent pour louer un logement des revenus trois à quatre fois supérieurs au loyer pour une location, en plus de la caution de garantie : cela limite fortement l’accès à un logement.
Un tel dossier de location dépend beaucoup du locataire et de son emploi au moment de la location d’un appartement. Un propriétaire bailleur passant par une agence cherche un locataire ayant un emploi, un garant, une caution et une garantie, bref un bon dossier de location pour louer un logement lui assurant un loyer sans impayés.
Si vous ne trouvez rien à louer, ou si cela semble devoir prendre du temps, vous pouvez demander une place dans une résidence sociale, ou dans un foyer. Ce ne sont pas des solutions durables, mais peut vous permettre de prendre le temps de démarcher des propriétaires moins exigeants pour leur location.
Bénéficier de la garantie visale pour louer un appartement au chômage
Il s’agit de la caution de garantie gérée par Action Logement, pour les personnes au chômage et accédant difficilement au parc immobilier pour louer un logement. C’est une caution de garantie gratuite pour la location d’un appartement mais soumise à certaines conditions en terme d’emploi ou d’âge.
Elle se substitue à la caution de garantie d’un tiers et si nécessaire permet à un propriétaire immobilier bailleur privé d’accorder un logement en toute sécurité, pour lui comme pour le locataire souhaitant louer un appartement.
Le FSL : un fond de solidarité gouvernemental au logement
Il s’agit d’un fond dont les conditions d’accès varient en fonction du département. Il permet aux personnes les plus démunies ou au chômage de bénéficier d’un dépôt de garantie par exemple, d’une caution, ou encore d’une assurance habitation, d’une aide au déménagement ou encore à l’équipement d’un appartement à louer.
Certains de ces points peuvent en effet empêcher l’octroi d’un logement en cas de chômage. Dans des situations d’urgence, et si la menace d’une expulsion pointe à l’horizon malgré la caution, le FSL peut aussi apporter une aide au règlement de loyers impayés ou de certaines factures liées à la location d’un appartement.
Se faire accompagner par la CAF dans sa location d’appartement sans emploi
La CAF intervient en cas de chômage, sous conditions de ressources, dans l’aide à l’accès à un logement. Vous pouvez trouver des centres d’accueil dans de très nombreuses villes, et prendre rendez-vous avec un conseiller afin de vous accompagner dans votre recherche de logement et dans vos démarches à effectuer.
La demande peut concerner divers types d’aides :
- L’APL est dédiée particulièrement aux locataires ;
- L’ALF concerne les familles et les couples mariés depuis moins de cinq ans ;
- L’ALS concernant les personnes ne relevant pas des deux autres aides.
Obtenir un bon garant pour réussir à louer un appartement en étant sans emploi
L’étape de la caution de garantie est cruciale, si vous avez trouvé un propriétaire acceptant vos revenus. Mais il faut savoir comment la franchir quand on est en difficulté, en trouvant une caution via un garant, ou une caution solidaire.
Demandez à votre famille ou un ami d’être votre garant pour réussir à louer au chômage
Le plus simple d’accès pour louer un appartement au chômage est encore d’avoir dans son entourage une personne ou un couple disposant de revenus stables, prête à de porter caution au moment de la signature de votre bail.
Typiquement pour une jeune personne, il peut s’agir de parents se portant caution, mais toute personne de la famille peut prendre en charge cette caution, ou encore des amis, pouvant et voulant se porter garant et caution pour une personne au chômage en cas de loyers impayés.
Souscrivez à un service spécialisé dans la location de garants pour accéder au logement
Si personne dans votre entourage n’est en mesure ou n’a la volonté de se porter garant et caution pour votre location, vous pourrez vous tourner vers un organisme spécialisé. Avec Cautioneo, il est possible de trouver un garant disponible et adapté à votre situation en moins de 48h, se portant caution pour rassurer votre bailleur sur les impayés et autres risques locatifs.
Tournez-vous vers la caution bancaire pour louer un appartement sans emploi ni garant
La caution bancaire est un peu l’étape suivante, si vous ne trouvez aucun garant particulier ni caution solidaire et ne savez pas comment louer un logement à ce stade. Votre banque, ou une autre, peut se porter caution pour vous et aussi proposer au bailleur une assurance loyers. Bien sûr, cette caution nécessite un dépôt variable et le paiement de frais.
Faire une demande de location d’un logement social ou HLM
Si votre situation vous le permet, même au chômage, vous pouvez monter un dossier de location d’Habitation à loyer modéré, même en disposant de droits à l’allocation logement ou au fond solidaire. Selon votre situation financière, familiale ou encore géographie, le traitement de ce dossier de demande peut être plus ou moins long, mais le prix du loyer sera moindre.
Vos droits à caution et droits à l’allocation de logement sont pris en compte comme pour tout bailleur qui attend simplement un paiement de loyer. Certaines demandes n’aboutissent pas avant plusieurs années, et pas toujours de façon positive.
En attendant, il faudra bien tenter de trouver un logement au loyer du marché via les procédures évoquées plus haut.