Le marché immobilier est en forte croissance, et investir en France dans le logement étudiant, dans les zones en tension, dans les régions à forte croissance est devenu le mantra des investisseurs en quête d’avantages fiscaux.
Pourtant, il existe une niche qui semble improbable, et qui – à y regarder de plus près – se démarque des canons traditionnels de l’immobilier classique : un logement dans des villes romantiques. La France n’est-elle pas le plus beau pays au monde ?
Choisir comme placement un lieu au charme reconnu peut vous offrir de multiples avantages et favoriser votre rendement locatif. Tour d’horizon d’un choix osé mais gagnant, avec les prix de l’immobilier.
Découvrez le concept d’investissement immobilier romantique !
Bien sûr vous allez penser spontanément que c’est dans le Sud que se trouvent les villes les plus romantiques de France. C’est partiellement vrai. La France compte de nombreuses villes dont le potentiel « romantique » est haut, sur tout son territoire.
Si investir en France, notamment grâce aux avantages fiscaux, est un choix raisonné, tous les investissements ne vous rapporteront pas le même rendement.
Nous vous proposons aujourd’hui de découvrir “l’investissement immobilier romantique“.
Le concept ?
Investir dans une maison ou un appartement dans une ville réputée pour son aspect romantique, et cibler les couples pour votre location saisonnière. C’est un marché de niche dont la demande est très forte, et où l’offre est peu développée voire pas développée.
voyons d’abord quels sont les points positifs et négatifs de cette nouvelle forme d’investissement immobilier. Pour ceux d’entre vous qui envisagez d’acheter une maison ou un appartement avec une bonne rentabilité pour augmenter vos revenus.
Quels avantages d’un investissement locatif dans une ville romantique en France ?
Vous vous engagez dans un investissement locatif pour de gains à court, moyen et long terme. Qu’est-ce qui pourrait vous décider à vous lancer dans un investissement dans des villes romantiques… que vous ne trouveriez pas ailleurs ? En premier lieu, la saisonnalité.
Les villes romantiques, qui conviennent aux couples en voyage, ou aux rencontres que l’on peut y faire, sont généralement des zones géographiques qui connaissent une fréquentation importante de janvier à décembre, avec un pic estival ou hivernal – favorisant les tarifs de location – et des tarifs en basse saison qui sont supérieurs aux autres régions.
Le marché de l’immobilier y croît de manière soutenue. De plus, pour une location estampillée « romance », avec un marketing adéquat, pour s’adresser spécifiquement aux couples, ainsi que des services particuliers, la tarification est supérieure à celle des villes classiques.
Au titre des services axés « couple », vous n’hésiterez pas à sortir le grand jeu pour des occasions spéciales – Saint-Valentin, demande de mariage, anniversaire de mariage, week-end romantique etc. – en proposant à vos locataires une bouteille de champagne, un petit-déjeuner thématique, un bouquet de fleurs ou un parfum.
Autant de possibilités payantes – non proposées par un hôtel classique – pour un rendement locatif très intéressant. Enfin, un dispositif fiscal facilitant la rentabilité à moyen terme peut vous convaincre de vous lancer. Comme quoi… investir en France dans ce type de villes est aujourd’hui une garantie de retour sur investissement.
Et quels en sont les inconvénients ?
Chaque médaille ayant son revers, l’investissement locatif dans des villes romantiques présente évidemment des inconvénients, liés à la nature de l’investissement. A quel Le prix ?
C’est en effet le budget qui risque de coincer au démarrage d’un tel projet : ces zones sont chères, voire très chères.
Il vous faudra donc casser votre tirelire pour acheter une maison ou un appartement, et tenir compte des prix de l’immobilier pour pouvoir rentabiliser votre acquisition. De plus, pour pouvoir louer au tarif local – c’est-à-dire haut – votre logement locatif doit être dans un état irréprochable : quel couple a envie de venir dans un lieu romantique et de résider dans une location à l’aspect douteux ?
Donc prévoyez, sauf exception, des travaux d’aménagement pour faire de votre maison ou de votre appartement une alcôve pour amoureux. La décoration doit être prévue en conséquence : style et charme sont indispensables !
Et naturellement, l’entretien de l’intérieur sera réalisé de manière très rigoureuse, pour des locataires exigeants. Cela ne devrait pas vous décourager d’investir en France, dans ces villes pleines de charme, si vos revenus vous le permettent.
Tour de France des villes romantiques où investir dans l’immobilier
Nous vous proposons une sélection des meilleures villes en France métropolitaine pour un investissement immobilier dans « l’Hexagone romantique ». Autant d’idées de week-end en amoureux. Chaque ville vous est présentée avec ses atouts, qui en font des lieux de dolce vita et de voyage, idéaux pour l’épanouissement des cœurs, et avec des données chiffrées du marché immobilier…
Investir en France dans un logement de ces villes attractives, un choix idéal pour une forte rentabilité, en toute connaissance des prix de l’immobilier. Alors, dans quelles villes passer un week-end en amoureux idéal ?
Investir dans l’immobilier sur la presqu’île de Crozon, en Bretagne
La Bretagne, tellement d’idées de weekend en amoureux ! Dans l’Ouest breton, la presqu’île de Crozon est un écrin naturel protégé par le Parc naturel régional d’Armorique et du Parc Marin d’Iroise ! Tout y respire la tranquillité… et l’iode marin.
La beauté des lieux est une subtile déclinaison des trésors géologiques locaux et d’un littoral sauvage unique. Pointe occidentale du continent européen, Crozon est une invitation à la tranquillité des esprits. S’y établir pour un court séjour, c’est goûter la sérénité d’un week-end ou de vacances à deux, avec la Mer d’Iroise comme décor.
Une promenade romantique en haut des falaises qui surplombent des criques sauvages, vos futurs locataires sont au bout du Monde ! Priorité à l’authenticité d’une nature préservée. Côté prix de l’immobilier, le tarif médian pour acheter une maison est de 2809 €/m², et l’évolution annuelle du cours d’un logement est de 34.6%.
Le prix d’un appartement est de 3091 €/m². Les loyers médians sont de 9.6 €/m² pour une maison, et 10.46 €/m², hors saison haute. La croissance des loyers est à deux chiffres. Le taux de rentabilité est garanti par la demande importante des investisseurs et l’offre, qui ne permet pas de la satisfaire.
Le label parc Naturel régional est un avantage décisif pour un investissement locatif facile à rentabiliser.
Investir dans le centre d’Annecy, la ville de l’amour et des lacs !
Souvent surnommée la « Venise des Alpes », Annecy sait conquérir les cœurs : entre son lac et ses sommets, la vieille ville est un bonheur pour déambuler sans penser au lendemain. L’une des villes les plus romantiques de France.
Ses magnifiques ruelles pavées, ses canaux urbains qui en irriguent le cœur, ses façades colorées et ses ruelles enchevêtrées : Annecy est un sommet d’urbanité glamour, au sein du massif alpin.
Pour un couple, c’est un dépaysement total, entre richesse historique et environnement montagnard. Le vieux centre offre de nombreux restaurants où les conversations se prolongent jusqu’au crépuscule. Une ode à la romance, sans faux-pas. Et le potentiel d’un investissement locatif ne se dément, pas été comme hiver : la montagne est une valeur sûre.
Côté marché immobilier, le prix moyen à Annecy est aux alentours de 5134 €/m² pour acheter un appartement, et 4780 €/m² pour acheter une maison. Le prix d’une location est de 16.30 €/m² pour un appartement et 11.80 €/m² pour une maison, hors saison haute.
Un tel placement est à haut rendement locatif grâce à la forte attractivité de la région, dont la croissance économique est en hausse. Un investissement immobilier avantageux.
Investir dans l’immobilier à Gordes, pour proposer des séjours romantiques dans cette belle ville
Face au massif du Lubéron, Gordes déploie les atouts de son architecture calcaire et de ses pierres sèches aux visiteurs qui veulent découvrir le charme de la Provence au cœur des Monts du Vaucluse.
Vous aimez la lavande ? Vous rêvez d’un beau village perché sur une colline comme un nid d’aigle ? Vous adorez les maisons en pierre ?
Allez à Gordes ! Déambulez dans ses ruelles caladées, découvrez son château médiéval et profitez de l’atmosphère sereine qui baigne les environs de l’un des plus beaux villages de France. Et pourquoi ne pas contempler ce petit bout de Vaucluse depuis les airs, à bord d‘une montgolfière ?
En séjour à Gordes, les amoureux jouissent d’un environnement apaisant, qui invite aux promenades à pied ou à vélo, entre artisanat local et loisirs culturels. Avant de succomber aux douceurs de la cuisine méditerranéenne dans l’un des restaurants qui jalonnent le lacis des ruelles…
Pourquoi pas pour votre prochaine Saint-Valentin ? Il fait bon vivre à Gordes. Niveau des prix de l’immobilier : 4941 €/m² pour acheter une maison. Le prix d’un appartement est de 4353 €/m². Le tarif d’une maison en location est de 9.90 €/m² et de 11.30 €/m² pour un appartement, hors saison haute.
Le taux de rentabilité d’un investissement locatif est assuré par la position de ce village, à la fois éloigné des centres urbains et facilement accessible par train ou avion (Avignon).
Investir à Cassis, une des villes les plus romantiques de France, avec ses calanques à couper le souffle
Qui ne connaît pas ses calanques ? Lieu enchanteur de la côte d’Azur, bien préservé des appétits spéculatifs du marché immobilier, Cassis c’est un diamant en Méditerranée, où se côtoient forêts de pins, vignobles vallonnés et falaise maritime.
En ville, le port de pêche est l’alcôve des couples qui y roucoulent, sous les cieux azuréens, à l’ombre de Cap Canaille et du massif des Calanques.
Entrez à Cassis par la petite route qui serpente langoureusement entre les vignes. Tout est là pour un séjour romantique réussi. Investir dans un bien locatif à Cassis, c’est à la fois miser sur un climat serein toute l’année, et jouer la carte du charme authentique d’une cité de caractère.
Le tarif moyen à Gordes est d’environ de 6268 €/m² pour acheter un appartement, et 6787 €/m² pour une maison. Le prix d’une maison à louer est de 19.20 €/m² et le prix d’un appartement est de 19.70 €/m², hors saison haute. Le rendement locatif d’un tel placement est garanti par le climat, dont les températures ne sont jamais basses, et la proximité de la Méditerranée.
Investir dans la ville médiévale et romantique de Carcassonne
La chaleur de l’été est rapidement tempérée par le rameau des platanes, sur la place Carnot. Carcassonne, dans l’Aude, avec sa cité médiévale, est une invitation à l’escapade romantique. Se promener le long du canal du Midi, dîner en amoureux au pied des remparts, ou prévoir une après-midi dégustation mets et vins, une Saint-Valentin sous le soleil… bienvenue dans l’Aude.
Un investissement locatif à Carcassonne, c’est miser sur une ville gavée du charme authentique et qui aime se prélasser dans l’atmosphère paisible du Grand Sud de la France. Le prix d’un appartement à Carcassonne est en moyenne de 1109 €/m² pour acheter un appartement, et 1544 €/m² pour une maison.
Le tarif d’une location est de 9.20 €/m² pour un appartement et 8.40 €/m² pour une maison, hors saison haute. Notez que les tarifs d’entrée pour un achat sont relativement accessibles dans ce type de villes, et que la croissance du marché en fait un lieu très prisé pour investir. Rentabiliser votre bien locatif sera ici un objectif largement atteignable.
Investir dans l’immobilier à Colmar, pour les amoureux de la flamenkuche et des balcons fleuris
L’art de vivre à l’Alsacienne, c’est tout Colmar ! Si les maisons à colombages vous inspirent, si le désir d’une pérégrination dans des ruelles bordées de maisons aux fenêtres pleines de fleurs et de couleurs vous transcende, et si une gastronomie chargée de produits locaux vous fait saliver, Colmar est une ville à privilégier.
LE site le plus en vue est évidemment la « petite Venise », un quartier traversé par la rivière Lauch, et bordé de bâtiments avec façades à colombages. Y déambuler sur les berges, en début de soirée – été comme hiver – c’est l’assurance de passer des moments exquis à deux, en week-end ou en vacances.
Charme, authenticité, art de vivre… les locataires sont au paradis, dans cette coquette ville de province, qui se parcourt aisément à pied ou à vélo. Et les investisseurs y trouveront un terreau fertile à leur achat.
Le prix d’un appartement à Colmar est d’environ de 2374 €/m², et le prix d’une maison de 2687 €/m². Le tarif d’une maison en location est de 9.50 €/m² et 11.10 €/m² pour un appartement, hors saison haute.
Le taux de rentabilité est fort pour un tel investissement immobilier, grâce à une région qui attire autant en été qu’en hiver. Un placement gagnant pour votre bien locatif, et aisé à rentabiliser.
Investir à Saint-Lary Soulan pour proposer un séjour romantique dans un chalet à la montagne
Destination les Pyrénées ! La vallée d’Aure abrite une pierre précieuse de la France, au pied des Pyrénées : Saint-Lary, une station thermale, mais également une station de ski, et un lieu refuge pour faire un break d’un week-end ou pour des vacances en pleine nature.
Qu’on en juge ! Outre son vaste domaine skiable, qui offre tous les loisirs liés à la neige, c’est un espace naturel exceptionnel, à l’entrée du Parc National des Pyrénées et du cirque de Gavarnie pour les amoureux de randonnée. Les thermes de Saint-Lary sont à eux seuls un véritable cocon de bien-être et de détente, pour un couple à la recherche d’un séjour apaisant.
Investir ici, c’est miser sur un site naturel d’anthologie, au bord du sentier de Saint-Jacques de Compostelle… Au niveau des prix de l’immobilier, prévoyez 2776 €/m² pour acheter un appartement et le prix d’une maison est de 2385 €/m².
Le tarif d’une location est de 9.50 €/m² pour un appartement et 7.10 €/m² pour une maison. Le taux de rentabilité d’un tel investissement locatif est important car la station attire été comme hiver, grâce à une stratégie hybride neige/soleil.
Investir à Bonifacio, sur l’île la plus romantique de France
Avez-vous déjà visité un cimetière qui domine outrageusement la mer ? C’est l’une des merveilles de Bonifacio, cité phénicienne posée à l’extrême sud de l’île de Beauté, et qui fait face à la Sardaigne.
Ce cimetière marin, posé comme toute la haute ville sur une falaise calcaire, est une ode romantique. Bonifacio, c’est une contrée sauvage – éloignée des grandes villes – contemplant les bouches qui séparent Corse et Sardaigne, désignées parc marin international, aux eaux cristallines.
Aux alentours, la côte est garnie d’un maquis assez bas, idéal pour des randonnées douces. En ville, on se promène entre le port, en bas, et la citadelle, en haut. Par des escaliers et des voies improbables.
On y dîne amoureusement en dégustant la cuisine méditerranéenne – poissons et fruits de mer – au rythme des embruns. Un paysage enchanteur. L’une de plus belles villes de Corse… et de France.
L’investissement à Bonifacio, comme dans de nombreuses zones du littoral corse, est à forte rentabilité car la destination corse est toujours fortement prisée par les locataires. Concernant les tarifs du marché immobilier, le prix moyen à Bonifacio est de de 4399 €/m² pour un acheter un appartement.
Le prix d’une maison est de 6295 €/m². Le prix d’une location est de 15 €/m² pour un appartement et 13.70 €/m² pour une maison. Etés chauds, hivers doux, Méditerranée, nature ultra-préservée, urbanisme modéré et proximité de l’aéroport de Figari : il n’y a que des avantages pour votre futur placement ici. Taux de rentabilité très haut pour votre bien locatif.
Investir dans une maison romantique à Honfleur en Normandie
En Normandie, il faut passer quelques jours dans un coin bucolique, découvrir des ruelles pittoresques bordées de maisons à colombages au toit en ardoises, et flâner au bord du Vieux bassin jusqu’à la Lieutenance, vestige préservé d’une ville fortifiée. Voici Honfleur !
Un port de pêche, une cité de caractère, un patrimoine historique, le tout dans l’estuaire de la Seine… c’est une ode à la romance pour chaque couple. Loin du bruit des grandes villes de France. Idéal pour s’imprégner d’une atmosphère artistique, car Honfleur est l’étendard de la peinture impressionniste, on la surnomme également la cité des peintres.
Enfin, rien de tel pour un couple amoureux que de s’attabler dans l’un des nombreux restaurants pour y découvrir la gastronomie normande. Une virée romantique pour un week-end à deux : le séjour parfait.
Pour les prix de l’immobilier : le prix d’un appartement à Honfleur est de de 3516 €/m², et 2951 €/m² pour acheter une maison. Le prix d’une maison à louer est de 10.20 €/m² et de 12 €/m² pour un appartement.
Un investissement locatif dans cette région est fortement rentabilisé par la capacité à y attirer du monde toute l’année, en raison de son attractivité pour et de sa proximité avec la région parisienne.