Concilier plaisir et rentrée d’argent, c’est exactement ce que propose l’idée d’investir dans un mobil-home.
Mobil-home neuf ou d’occasion ? Dans un parc résidentiel ou dans un emplacement de camping ? Vous avez l’embarras du choix !
Cette idée de devenir propriétaire d’un mobil-home pour jouir des revenus locatifs séduit de plus en plus de personnes. Pour autant, comme pour tout investissement, il y a des avantages et des inconvénients si vous souhaitez acheter une “maison roulante” pour jouir de revenus locatifs d’une location saisonnière.
Alors est-ce rentable d’acheter un mobil-home ? Le prix, la location, le coût, le contrat, on vous dit tout !
L’investissement d’un mobil-home, quels sont les avantages ?
Acheter un mobile-home d’occasion vous coûtera 12 000 euros en moyenne contre une fourchette de prix comprise entre 30 000 et 50 000 euros si vous décidez d’acheter un mobil-home neuf. Face au monde de l’immobilier, le prix d’un mobil-home sera plus facile à amortir.
Ainsi, au bout de 7 ans, les revenus locatifs de votre achat commencent à être rentables.
Une fois le bien rentabilisé, ce ne sera que du bénéfice.
Sachez que la durée de vie d’un mobil-home est de trente années en moyenne.
Avec l’achat d’un mobil-home, vous bénéficiez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) qui vous permettra d’être exonéré d’impôts, de taxe d’habitation et de taxe foncière. Dans certains cas, vous pourrez récupérer une partie de la TVA, ainsi un mobil-home de 30 000 euros ne vous en coûtera que 24 000 euros.
Le mobil-home étant une propriété mobilière, vous n’aurez aucuns frais de notaire.
Les inconvénients d’investir un mobil-home
Si devenir propriétaire d’une “maison roulante” présente une bonne occasion pour arrondir ses fins de mois, elle se heurte à certains obstacles qui peuvent faire en sorte, qu’acheter un mobil-home neuf ou d’occasion, deviennent un mauvais investissement.
Une fois que vous avez décidé d’acheter un mobil-home d’occasion ou une “maison roulante” neuve, il vous faut trouver une parcelle où vous pouvez mettre votre bien.
Le choix du futur emplacement de votre “maison roulante” est crucial si vous souhaitez réaliser un bon investissement et ce, malgré la durée de vie d’un mobil-home.
En plus des frais d’entrée dans le camping et des charges mensuelles, sachez que vous devrez prendre en compte les frais de location de la parcelle qui fluctuent entre 3 000 et 5 000 euros chaque année.
Certains campings, en plus de ces différentes charges mensuelles, peuvent imposer des clauses particulières.
- L’obligation de renouveler le mobil-home
- Le camping gérant votre “maison roulante” peut prétendre jusqu’à 50 % du chiffre d’affaires de votre location saisonnière
- L’achat du mobil-home doit venir du constructeur auquel le camping est affilié
Besoin de plus d’informations ? Nous vous proposons notre guide sur la rentabilité d’un mobil-home dans un camping Corse, afin de vous donner un ordre d’idée.
En conclusion, acheter un mobil-home neuf ou acheter un mobil-home d’occasion peuvent présenter de nombreux avantages pour son propriétaire. Le prix d’un mobil-home étant moins onéreux qu’un bien immobilier, on peut jouir d’une rentabilité assez vite tout en profitant de nombreux avantages et ce, malgré la durée de vie d’un mobil-home.
Pour autant, cette rentabilité peut être amoindrie en fonction des clauses avec le camping défini dans votre contrat de location.
Investir dans un mobil-home sera rentable si le camping n’impose pas des tarifs exorbitants.